Специализированные организации реализующие имущество должника

Согласно ст. 54 Федерального закона “Об исполнительном производстве” реализация арестованного имущества должника осуществляется путем его продажи специализированной организацией в двухмесячный срок со дня наложения ареста на это имущество на комиссионных и иных договорных началах, а недвижимого имущества – путем проведения торгов. Иными словами, на стадии исполнения, связанной с реализацией имущества должника, специализированные организации играют основную роль, так как изменено положение, когда судебный исполнитель непосредственно осуществлял реализацию арестованного имущества (ст. 395 ГПК РСФСР). Однако эти изменения не учтены в гл. 2 Федерального закона “Об исполнительном производстве”, в которой специализированные организации не указаны в числе лиц, содействующих исполнению судебных актов и актов других органов.

Несмотря на имеющиеся в Законе недостатки, можно утверждать, что судебный пристав-исполнитель обязан определять форму реализации имущества должника, передав функцию непосредственной реализации имущества специализированным организациям. Форма реализации арестованного имущества зависит от вида этого имущества. Продажа имущества должника, за исключением недвижимого, осуществляется специализированной организацией, которая согласно своим учредительным документам вправе заниматься торговыми операциями с данным видом имущества на комиссионных и иных договорных началах. При этом следует иметь в виду, что при реализации определенных видов имущества установлены некоторые особенности.

Так, в соответствии с Законом “О валютном регулировании и валютном контроле”, а также принятых в его исполнение Правил совершения банками сделок купли-продажи мерных слитков драгоценных металлов с физическими лицами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июня 1997 г. № 772, для продажи, например, золотых слитков и драгоценных камней, описанных у должника, за исключением ювелирных и других бытовых изделий, необходимо привлечь банк, поскольку именно банкам предоставлено право продажи и покупки драгоценных металлов и камней. Для продажи акций должна быть привлечена брокерская фирма.

При продаже на комиссионных началах со специализированной организацией заключается договор комиссии, отвечающий требованиям гл. 51 ГК РФ и Правилам комиссионной торговли непродовольственными товарами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998 г. № 569. Указанный договор заключается в письменной форме, как правило, органом юстиции на определенный срок. По мнению В.В. Яркова, такой порядок “позволит избежать обращения к различным организациям, минимизировать дополнительные расходы”. Однако, как уже отмечалось, данные договоры не распространяются на реализацию недвижимого имущества и ценных бумаг.

Реализация имущества должника специализированными организациями не означает, что судебный пристав-исполнитель не участвует на данной стадии исполнительного производства. Его участие заключается в осуществлении контроля над процессом реализации имущества должника. При реализации недвижимого имущества на торгах обязательным действием судебного пристава-исполнителя при подготовке к торгам является направление в адрес специализированной организации заявки на проведение торгов с указанием минимальной начальной цены имущества, выставляемого на торги, и приложением необходимых документов, перечисленных в ст. 62 Федерального закона “Об исполнительном производстве”.

Несмотря на то что непосредственной реализацией имущества должника занимаются специализированные организации, у многих судебных приставов-исполнителей данное исполнительное действие продолжает вызывать определенные трудности. Это связано с тем, что некоторые специализированные организации не обладают возможностями для реализации отдельных видов арестованного имущества, у них отсутствуют средства транспортировки этого имущества, представители указанных организаций несвоевременно являются по вызовам судебных приставов-исполнителей, чем задерживают передачу арестованного имущества на реализацию.

С целью устранения указанных трудностей и упорядочивания деятельности по реализации имущества должников-организаций Постановлением Правительства от 6 января 1998 г. № 6 было утверждено Положение о Федеральном долговом центре при Правительстве РФ, в которое Постановлением Правительства РФ от 10 июля 1998 г. № 753 внесены некоторые изменения. Федеральный долговой центр был призван создавать организационные, экономические, информационные и иные условия эффективного функционирования системы принудительного обращения взыскания на имущество организаций-должников (п. 7 Положения). В соответствии с возложенными на него задачами Центр не только при необходимости организовал перевозку и хранение арестованного имущества организации-должника, но и проводил торги по продаже такого имущества, а также привлекал, в том числе на конкурсной основе, специализированные организации для реализации арестованного имущества организации-должника на комиссионных и иных договорных началах (п. 8 Положения). В случае выполнения Центром функций специализированной организации по реализации имущества организации-должника он получал за выполненную работу комиссионное вознаграждение, которое составляло 5% от суммы сделки (п. 9 Положения). Федеральный долговой центр мог создавать территориальные подразделения, через которые осуществлял свои функции на местах.

Узнай цену консультации

"Да забей ты на эти дипломы и экзамены!” (дворник Кузьмич)